El programa Tu Casa Miti Miti continúa consolidándose como una de las principales estrategias del Gobierno ecuatoriano para facilitar el acceso a la vivienda propia. Hasta el momento, se han concretado 7.600 operaciones hipotecarias, una cifra que refleja el creciente interés tanto de los constructores como de las familias que buscan adquirir un inmueble con condiciones financieras más accesibles.
El viceministro de Vivienda, Daniel Elmir, señaló que las solicitudes han crecido de forma acelerada, evidenciando un fuerte dinamismo en el sector inmobiliario. Este programa, ejecutado por el Ministerio de Infraestructura y Transporte, se basa en un esquema en el que el Estado cubre el 50 % de la tasa de interés y el beneficiario asume el porcentaje restante, lo que deja una tasa aproximada del 4,99 %.
La iniciativa funciona mediante una alianza público-privada que permite subsidiar los créditos hipotecarios y fomentar la construcción de nuevos proyectos habitacionales. Actualmente, Miti Miti permite financiar viviendas de hasta 110.000 dólares, ampliando las opciones para familias de ingresos medios que desean invertir en patrimonio.
En paralelo, el Gobierno impulsa Credicasa, un producto del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) que ofrece una tasa histórica del 2,99 %. Aunque su lanzamiento es reciente, las autoridades han destacado el alto interés ciudadano, principalmente porque reduce significativamente los requisitos de ingreso. Mientras antes una familia necesitaba cerca de 1.100 dólares mensuales para calificar a un crédito, ahora puede hacerlo con alrededor de 600 dólares.
Elmir también resaltó que existe capacidad para financiar aproximadamente 25.000 soluciones habitacionales mediante Miti Miti. Este avance ha sido respaldado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), que renovó sus garantías para Ecuador tras reconocer la reducción del déficit habitacional en los últimos años. Actualmente, este déficit ronda las 600.000 viviendas, pero ya se ha reducido en un 2,5 %.
Desde el Ejecutivo se ha anunciado además que 2026 será el año de la construcción, con inversiones destinadas a infraestructura, transporte y vivienda. Solo este año, el área habitacional cuenta con 600 millones de dólares para Miti Miti y 100 millones para Casa100, un programa dirigido a personas en situación de pobreza que subsidia el valor total de la vivienda.
Por su parte, Inmobiliaria Galilea Ecuador confirmó que todos los modelos de casas y departamentos de sus proyectos Villa Blanca y Bosques de San Eduardo aplican al crédito Miti Miti. La empresa desarrolla vivienda social dentro de los sistemas de subsidio, incluyendo tipologías VIS y VIP que van desde los 40 hasta los 80 metros cuadrados.
Los precios en Villa Blanca oscilan entre 75.000 y 93.000 dólares. Por ejemplo, una vivienda de 80 m² con tres habitaciones puede reservarse con 300 dólares, completar una entrada de 4.500 dólares hasta en 18 meses y mantener cuotas aproximadas de 320 dólares, facilitando el acceso para cientos de familias.
Actualmente, Galilea mantiene cuatro proyectos habitacionales que suman 2.032 unidades, de las cuales más de la mitad ya han sido comercializadas y 664 viviendas han sido entregadas. De ese total, 181 unidades fueron financiadas mediante el programa Miti Miti.
