La calificación del proyecto de ley urgente para incentivar la construcción de viviendas de interés social en Ecuador marca un paso importante dentro del proceso legislativo que busca reducir el déficit habitacional y promover el acceso a vivienda digna para miles de familias en el país.
El Consejo de Administración Legislativa (CAL) resolvió este martes 10 de marzo calificar la iniciativa presentada por el Ejecutivo, lo que permite que el proyecto continúe su trámite dentro de la Asamblea Nacional del Ecuador. La propuesta plantea reformas a la Ley de Régimen Tributario Interno con el objetivo de generar incentivos que fomenten la participación del sector privado en la construcción de viviendas de interés social.
Tras su calificación, el proyecto fue remitido a la Comisión de Desarrollo Económico, organismo legislativo que tendrá la responsabilidad de analizar el contenido de la propuesta y elaborar el informe correspondiente para el primer debate. Esta comisión está presidida por la asambleísta Valentina Centeno, quien liderará el estudio técnico y político de la iniciativa.
De acuerdo con la resolución del CAL, la comisión contará con un plazo de diez días para presentar el informe que permitirá al pleno de la Asamblea discutir la propuesta. Durante este período se revisarán los impactos económicos, sociales y fiscales de las reformas planteadas, además de su compatibilidad con la normativa vigente.
La calificación del proyecto se basó en el informe emitido por la Unidad Técnica Legislativa (UTL), entidad que determinó que la propuesta cumple con los requisitos establecidos en la Constitución ecuatoriana y en la Ley Orgánica de la Función Legislativa. Entre los aspectos verificados se encuentran la iniciativa legislativa válida, la unidad de materia, la exposición de motivos, los considerandos y el articulado correspondiente.
Uno de los puntos centrales de la iniciativa es la creación de incentivos tributarios para promover la donación de viviendas de interés social. El proyecto establece que los contribuyentes que realicen donaciones a favor del ente rector de hábitat y vivienda podrán acceder a una rebaja del impuesto a la renta equivalente al 100 % del valor donado, con un límite máximo del 30 % del impuesto causado en el ejercicio fiscal correspondiente.
Este mecanismo busca canalizar inversión privada hacia la construcción de viviendas destinadas a familias de bajos ingresos, permitiendo aumentar la oferta habitacional sin incrementar de forma directa el gasto público.
Las viviendas que formen parte de estas donaciones deberán cumplir con parámetros técnicos específicos, entre ellos precios máximos establecidos, superficie de construcción, estándares de calidad y demás requisitos definidos en la normativa vigente sobre vivienda de interés social. El cumplimiento de estos criterios será verificado por la autoridad competente en materia de hábitat y vivienda.
Además de incentivar la participación del sector privado, la propuesta pretende fortalecer las políticas públicas orientadas a mejorar el acceso a vivienda digna, uno de los desafíos estructurales en el desarrollo urbano del país.
